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营销前线

1.我们笑颜以对,可顾客却毫无反应,一言不发或冷冷回答:我随便看看。  [错误应对1]没关系,您随便看看吧。  [错误应对2]好的,那你随便看看吧。  [错误应对3]那好,您先看看,需要帮助的话叫我。  正确应对为:  ①:导购:没关系,您现在买不买无所谓,您可以先了解一下我们的产品。来,我先给您介绍一下我们的产品……请问,您厨房的风格是什么样的?  点评:先顺着顾客意思,以轻松的语气来缓解顾客的心理压力,同时简单介绍厨电的特点,然后话锋一转以提问的方式引导顾客回答问题,只要顾客愿意回答我们的问题,店员就可以深入展开发问,使销售过程得以顺利前行。  ②:导购:没关系,买东西是要多看看!不过小姐,我真的想向您介绍我们最新开发的这款系列的产品,这几天在我们店里卖的非常棒,您可以先了解一下,来,这边请。  点评:首先仍是认同顾客意思,以轻松的语气来舒缓顾客的心理压力,然后话锋一转以真诚而兴奋的语调引导顾客了解某款产品,并且顺便以有力的手势引导顾客与你前往,只要顾客愿意和你一起去了解该商品,导购就可以深入展开发问以了解顾客其他需求,使销售过程得以顺利前进。  观点:导购并非引导购买,而是主动引导顾客朝购买的方向前进。  2.顾客其实很喜欢,但同行的其他人却不买账,说道:我觉得一般,到别处再看看吧。  [错误应对1]不会呀,我觉得挺好。  [错误应对2]这是我们这季的主打款。  [错误应对3]这个很有特色呀,怎么会不好看呢?  [错误应对4]甭管别人怎么说,您自己觉得怎么样?  “不会呀,我觉得挺好”及“这个很有特色呀,怎么会不好看呢”纯属店员自己找打的错误应对,这种说法既简单、缺乏说服力,又容易导致店员与陪伴者产生对抗情绪,不利于营造良好的销售氛围。“这是我们这季的主打款”则牛头不对马嘴。“甭管别人怎么说,您自己觉得怎么样”容易招致陪伴者反感,并且顾客肯定是站在陪伴者一边,销售过程也必将就此终止。  正确应对为:  导购:这位先生,您不仅对厨电有独特的见解,而且对朋友也非常用心,能带上您这样的朋友一起来买厨电真好!请教一下,您觉得还有哪些方面不大合适呢?我们可以交换看法,然后一起帮助您的朋友挑选到真正适合他的东西,好吗?  点评:首先真诚巧妙地赞美陪购买者,然后请教他对购买厨电的建议。只要陪同购买者愿意给出他的观点,就意味着我们争取到了他的支持,销售成功的概率将极大地提升。  导购:(对顾客)您的朋友对购买厨电挺内行,并且也很用心,难怪您会带上他一起来买厨电呢!(对陪同购买者)请问这位先生,您觉得还有什么地方感觉不合知呢?您可以告诉我,这样的话我们可以一起来给您朋友做建议,帮助她找到一套更适合他们家的厨电,好吗?  点评:首先对顾客间接赞美陪同购买者的专业、细心等,然后再询问陪同购买者的看法,将他拉为自己的建议者,只要他给出建议,销售过程就可以继续前进。  观点:陪同购买者既可以成为敌人,也可以成为朋友。  3. 顾客虽然接受了我们的建义,但是最终没有做出购买决定而离开。  [错误应对1]这个真的很适合您,还商量什么呢!  [错误应对2]真的很适合,您就不用再考虑了。  [错误应对3]……(无言以对,开始收东西)  [错误应对4]那好吧,欢迎你们商量好了再来。  “这个真的很适合您,还商量什么呢”给人感觉太强势,容易招致顾客的排斥心理,毕竟顾客花这么多钱买东西,与老公商量也是很正常的事情。“真的很适合,您就不用再考虑了”牵强附会,空洞的表白,没有什么说服力。而无言以对地收衣服则显得太消极,没有做任何努力争取顾客的生意,“那好吧,。欢迎你们商量好了再来”给人以没有做任何努力,并且还有驱逐客户离开和感觉,因为只要导购这句话一出口,顾客为了避免留在原地的尴尬,就只有顺着台阶离开门店。  正确应对为:  导购:是的,您有这种想法我可以理解,毕竟买一件好厨电也得好几千块呢,肯定要与老公商量一下,这样买了才不会后悔。这样好吗?您再坐一会儿,我多介绍几款给您,您可以再多看看,多比较一下,这样考虑起来才会更加全面一些……  点评:首先认同顾客这种说法的合理性,争取顾客的心理支持,然后把此为理由顺理成章地为顾客介绍其他几款货品,目的是延长顾客的留店时间、了解客的真实情况并为建立双方的信任打基础。  导购:小姐,这厨电无论款式及光线色彩等等方面都与您的厨房非常吻合,并且我也感觉得出来你也挺喜欢。可您说想再考虑一下,当然您有这种想法我可以理解,只是我担心自己有解释不到位的地方,所以想向您请教一下,您现在主要考虑的是……?(微笑目视顾客并停顿以引导对方说出顾虑)小姐,除了……以外,还有其他的原因导致您不能现在做出决定吗?(引导对方说出所有顾虑并有选择地加以处理后,应该立即引导顾客成交)  导购:小姐,对您关心的这个问题我是否解释清楚?(只要顾客说明白、点头或者沉默等就立即推荐购买)那好,您的送货地址是……?(如果顾客仍然表示要与老公商量或考虑等则导入下步)  导购:小姐,如果您实在要考虑一下,我也能理解。不过我想告诉您的是,这套厨电非常适合您的情况,并且现在买也非常划算,您看它的款式……它的色彩……还有做工……它的光源……,并且这套厨电库房现在也只有一套了,如果不装在您的家里真的很可惜。这样好吗,我现在暂时给您保留起来,真的希望您不要错过这套厨电,因为这套厨电确实非常的适合您!  点评:首先用稍带压力的方式引导顾客说出自己拒绝的真正原因,然后处理其拒绝点后立即引导顾客成交,最后如果顾客确实想出去比较一下,就适当后退一步,但一定要为顾客回头埋下伏笔。  观点:适度施压可提高店铺业绩,70%的回头顾客会产生购买行为。  4:我们建议顾客感受一下产品功能,但顾客却不是很愿意。  [错误应对1]喜欢的话,可以感受一下。  [错误应对2]这是我们的新品,它的最大优点是……  [错误应对3]这个也不错,你可以看一下。  “喜欢的话,可以感受一下”和这是我们的新品,它的最大优点是……这两句话几乎成了中国零售店铺销售中老生常谈的经典用语,有的导购只要看到顾客一进店或者开始触摸商品就这么大声招呼,让顾客听得耳朵都起老茧。“这个也不错,你可以看一下”这句话的问题是由导购缺乏专业知识,未能向顾客推荐适合的款式,只要看到顾客看什就说“这个”不错,会导致顾客不信任导购的推荐。可以说是我们导购员自己的表现让顾客不把我们的建议当回事。  正确应对为:  导购:小姐,真佩服您的眼光,这是我们的新款,卖得非常好!我认为以您厨房的设计风格,再配上我们这款厨电产品,效果一定不错。小姐,光我说好看不行,来,您可以先试看一下这款产品的效果……  导购:(如对方还不为所动)小姐,厨电放在每一个地方,都有它不同的效果。就如衣服您不穿在身上就看不出它的效果来。小姐,其实您买不买真的没关系,请这边跟我来……  点评:如何引导顾客去对厨电产生兴趣是许多销售人员困惑的问题,该语言模板首先肯定顾客眼光,然后以专业自信的口吻建议顾客体验,并且用自己的肢体很坚决地引导他有种不去了解都不行的感觉。在遇到顾客拒绝体验的时候没有放弃,而是继续自信地给对方提供体验的理由,并顺势再次做引导体验,整个过程自然、流畅,让顾客有不好意思拒绝的感觉。  导购:小姐,您真有眼光。这款厨电产品是我们的最新款,卖得很好!来,我给您介绍一下,这款厨电产品采用……材质与艺,导入……技术与功能,非常受广大群众的欢迎。当然,光我说好还不行,主要是您自己体验试用,您自己觉得好才是最重要的。小姐来,您自己感受一下这款厨电产品吧……(直接引导顾客体验)  导购:(如果顾客不是很配合)小姐,我发现您对这款厨电产品似乎不是很有兴趣,其实,您今天买不买真的没关系,不过我是真的想服务好您。请问是不是我刚才的介绍有什么问题,还是您根本不喜欢这个款式呢,您可以告诉我吗?谢谢您!(如果顾客说不喜欢这个款式,则转入询问推荐阶段)  点评:认同顾客先择并用兴奋的语调营造热销的氛围,然后迅速地引导顾客亲自休验商品的优点,遇到阻力的时候真诚询问顾客并寻求顾客的意见,从而为再次推荐做好准备。  观点:无论客户是否购买,尽量争取顾客体验。  5、顾客总是觉得特价商品的质量有这样那样的问题,我们应当如何消除他的疑虑。  [错误应对1]:您放心吧,质量都是一样的。  [错误应对2]:都是同一批货,不会有问题。  [错误应对3]:都是一样的东西,怎么会呢?  [错误应对4]:都是同一个品牌,没有问题。  正确应对为:  ①、导购:您有这种想法可以理解,毕竟您说的这种情况在我们行业也确实存在。不过我可以负责地告诉您,虽然我们这款产品是特价,但它们都是同一品牌,其实质量完全一样,并且现在价格上比以前又要优惠得多,所以现在买真的非常划算!  ②、导购:您这个问题问得非常好,我们以前也有一些老顾客有过类似顾虑。不过有一点我可以负责任地告诉您,不管是正价还是特价,其实都是同一品牌,质量也完全一样,包括我们给您提供的质量保证都是一样的,而价格却要低得多,所以现在买这些东西真的是非常划算。您完全可以放心地选购!  ③、导购:我能理解您的种种想法,不过我可以负责任地告诉您,这些特价货品之前其实都正价商品,只是因为我们为了回馈老顾客,所以才变成特价促销品,但质量是一模一样的,您完全可以放心地挑选。  观点:没有不能引导的顾客,只有不会引导购买的导购。  6、顾客说:你们卖东西的时候都说得好,哪个卖瓜的不说自己的瓜甜呢。  [错误应对1]:如果你这样说,我就没办法了  [错误应对2]:算了吧,反正我说了你又不信  [错误应对3]:(沉默不语继续做自己事情)  正确应对为:  ①、导购:小姐,您说的这种情况现在确实也存在,所以您有这种顾虑我完全可以理解。不过请您放心,我们店在这个地方开三年多了,我们的生意主要靠像您这样的老顾客支持,所以我们绝对不会拿自己的商业诚信去冒险。我相信我们一定会用可靠的质量来获得您的信任,这一点我很有信心,因为……  ②、导购:我能够理解您的想法,不过这一点请您放心,一是我们的“瓜”的确很甜,这我很有信心;二是我是卖“瓜”的人,并且我已经在这个店卖了很多年的“瓜”了。如果“瓜”不甜,你还会回来找我的,我何必给自己找麻烦呢,你说是吧?当然光我这个卖“瓜”的说“瓜”甜还不行,您自己亲自尝一下就知道了。来,小姐,这边请!  观点:当顾客不信任我们时,我们要做的就是恢复信任。  7、顾客看中了一样商品,想买下来送给自己的家人,但却说要把家人带来再决定。  [错误应对1]:不要等,现在不买就没有了。  [错误应对2]:你现在买就可以享受折扣。  “不要等,现在不买就没有了”没有提供明显的事实依据,顾客可能会认为这是导购在故意施加虚假的压力,那么无论导购再怎么说顾客都会表现得心不在焉。“你现在买就可以享受折扣”,好像顾客买东西就是为了贪图便宜”。  正确应对为:  ①、导购:小姐,您做事真的很细心!其实您刚才也说了这款产品无论从款式、颜色来说,都比较适合您家的风格。我想知道,现在主要是那些方面的问题让您难以作出决定呢?  点评:首先恭维顾客,然后直接探询顾客犹豫不决的原因,并有针对性地解决。  ②、导购:导购:其实,这已经不是一件简单的产品啦,您老公/男友感动还来不及呢,您说是不是?再说啦,如果他真有意见,我们特别允许您在三天内都要可以拿回来调换,您看这样成吗?  观点:优秀的导购人员经常用故事打动顾客。  8、如何避免即将成功的一次销售被闲逛的客人顺口否决。  [错误应对1]:哪里不好看啦?  [错误应对2]:你不买东西就不要乱说!  [错误应对3]:你不要听他的,他乱说的!  [错误应对4]:拜托你不要这么说,好吗?  正确应对为:  ①、导购:这位小姐,感谢您的建议,请问您想看什么样的款式呢?(快速处理闲逛客户后将目光重新转移到顾客身上)张小姐,就比如鞋子穿在脚上舒服只有自己最清楚,您说是吗?张小姐,我在这个行业做五年了,我是诚心想为您服好务。我认为这款厨电真的非常适合您,您看……(介绍商品优点)您觉得呢?  ②、导购:(微笑着对闲逛客说)谢谢您,这位小姐,请问,您今天想看点什么?(快速处理并支开闲逛客户后微笑着对顾客说)小姐,生活中我们不可能每个人都喜欢自己,您说是吧?其实买东西也是一样的道理。小姐,我在这个行业做了五年了,我可以负责任地告诉您,这款产品完全符合您的需求,真的是非常适合您,您看……(阐述商品的优点)  ③、导购:(微笑对闲逛客说)这为小姐,谢谢您的建议,其实每个人对自己的居室装修,家具搭配等的理解都会有差异的,您说是吧?请问小姐,您今天想看点什么呢?(快速处理闲逛客后微笑对顾客说)  观点:聪明的终端销售人员善于选择与放弃、弱化与转移。  9、听完导购介绍后,顾客什么都不说,转身就走,怎么办?  [错误应对1]好走,不送!  [错误应对2]这个很不错呀。  [错误应对3]先生稍等,还可以看看其他的。  [错误应对4]您如果真心要可以再便宜点。  [错误应对5]你是不是诚心买,看着玩啊?  正确应对为:  ①、导购:这位女士,请您先别急着走,好吗?这位女士,请问是不是我们这几款你都不喜欢,还是我的服务没有做到位?您都可以告诉我,我可以立即改进,真的,我是诚心想为您服好务。请问您真正想找的是什么样风格的呢?  ②、导购:小姐,请留步。真是抱歉,小姐,刚刚一定是我没有介绍到位,所以您没有兴趣继续看下去。不过我确实是真心想帮您找一款最适合您的产品,所以能不能麻烦您告诉您的真正需求,我再重新帮您找一下适合您的产品,好吗?谢谢您,小姐!请问……(重新了解顾客需求意图)  ③、导购:这位女士,能不能请您留一下步,您买不买东西倒真的没有关系。是这样子,我只是想请您帮个忙,我刚开始做这个品牌,麻烦您告诉我们哪方面您不是非常满意,这样也方便我改进工作。真的非常感谢您,请问……  观点:管好自己的嘴巴,逞一时口舌之快将招致更大的损失。  10、顾客进店后看了看说道:东西有点少,没啥好买的  [错误应对1]新货过两天就到了。  [错误应对2]已经卖得差不多了。  [错误应对3]怎么会少呢,够多的了。  [错误应对4]这么多东西你买得完吗?  正确应对为:  ①、导购:是的,您很细心,我们这个专卖店摆放的货品确实不多,不过件件都是我们老板精心挑选的精品款式,每款都有自已的特色。来,我帮您介绍下吧,请问您您平时都喜欢什么样的……  ②、导购:您说得有道理,我们这儿款式确实不多,因为我们老板喜欢比较有特色的东西,不过我们有几款产品我觉得非常适合您。来,这边请,我帮您介绍一下,请问您是想看看……还是……  观点:是天使还是魔鬼,完全取决于导购是怎么做的!
2017-09-01
   在利润薄如刀片的家电行业,厨电是个例外。高达30%的行业平均利润率,不仅让专业厂商落地生根,也引得传统家电巨头趋之若鹜。近年来,厨电市场规模以每年超过30%的速度疯长。国内厨房电器工业总产值已突破1500亿元,成为家电行业的支柱产业。从销售额来看,未来几年厨电将成为仅次于空调和冰箱为核心的制冷电器行业的第二大家电子行业。  未来5年,厨房电器的发展潜力依然巨大。首先是产品因素。与发达国家相比,我国厨电市场还远未得到有效开拓,厨房电器的普及率明显不足。以微波炉为例,发达国家的普及率已超过80%,而在我国内地大中城市的普及率仅为10%;吸油烟机在我国内地大中城市的普及率为50%,在农村市场还不到1%,在欧美发达国家的普及率已是100%。其次是消费因素。2015年我国城镇化率将超过50%,城镇化既代表居民生活方式的改变,也代表他们对厨房电器需求的增加,将为厨房电器未来的发展奠定良好的基础。第三是社会因素。在我国80后逐渐成为社会消费主力,该群体的消费呈现年轻化、品牌化、品质化的特点,且购买能力较强,他们对厨房电器新产品的接受程度更高。  据中国产业调研网发布的2016年中国厨房电器市场现状调研与发展前景预测分析报告显示,随着家电产业升级和结构调整的深入,厨电业也呈现出高端化、智能化的发展趋势。高端应该包含4个要素,即应用最新技术,产品对生活品质的改善与市场需求相吻合,产品设计、材料工艺明显有别于其他产品,以及价格水平高于同类产品。  《2016年中国厨房电器市场现状调研与发展前景预测分析报告》在多年厨房电器行业研究的基础上,结合中国厨房电器行业市场的发展现状,通过资深研究团队对厨房电器市场资讯进行整理分析,并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库,对厨房电器行业进行了全面、细致的调研分析。  中国产业调研网发布的《2016年中国厨房电器市场现状调研与发展前景预测分析报告》可以帮助投资者准确把握厨房电器行业的市场现状,为投资者进行投资作出厨房电器行业前景预判,挖掘厨房电器行业投资价值,同时提出厨房电器行业投资策略、营销策略等方面的建议。
2016-06-16
主要厨房电器市场现状分析  中国是小家电生产大国,其中尤以厨房小家电发展最为成熟。近年,随着城市居民家庭经济收入的增长,人们的生活水平普遍提高,尤其是居住条件和水、电、气等配套设施的改善,为种类繁多的厨房电器进入千家万户创造了条件,同时也给厨房电器生产企业提供了难得的发展机遇。本文重点对燃气灶、抽油烟机和微波炉市场进行分析。 市场总览  在厨房电器产品中,燃气灶是城市居民家庭厨房的主角。有关调查统计结果显示,我国城市居民家庭的燃气灶拥有率达87.8%,明显高于抽油烟机、热水器、微波炉等厨卫产品的家庭普及率。   中怡康对全国350家商场小家电产品零售监测数据结果显示:2001年燃气灶零售量累计比2000年增长21.1 %,微波炉累计增长9.76%。  微波炉方便、卫生、安全、节能的特点,可使人们免受高温季节带来的烹饪苦恼,同时可避免厨房油烟对人们的侵害。在西方发达国家,微波炉的家庭普及率高达80%-90%,而国家统计局数据表明,在3亿多家庭的中国市场中,微波炉在农村基本上处于空白状态,2001年城镇居民家庭每百户微波炉拥有量也仅为21.9台。目前,我国微波炉市场正处于成长发育期,与其他厨卫产品相比,市场拥有量还较低,这为市场消费需求提供了较大的市场空间,发展潜力巨大。   当前中国政府拉动内需的政策,推动了中国经济持续快速发展,这为厨具产品创造了广阔的需求空间。从全国厨具市场来看,燃气灶和抽油烟机的需求将以更新、升级换代为主,微波炉的需求以新购为主。产品向系列化、智能化、美观化方向发展,功能趋向于能为人们的健康生活提供更多帮助。 产品细分  从燃气灶规格构成上看,燃气灶市场以台式和嵌入式为主,且台式比重高于嵌入式。2001年累计的数据显示,台式和嵌入式燃气灶的市场比重分别为58.49%和41.44%,而烤箱式燃气灶所占比例微乎其微。燃气灶市场消费弹性较大,受价格水平、收入水平、居住条件、消费水平等影响较大,由于台式的平均价格远远低于嵌入式,故市场销售情况较好。但是,嵌入式燃气灶具有外形美观、新颖,使用安全、清洁方便等特点,符合现代厨房装饰潮流,故市场比重呈逐月增长的趋势。   从抽油烟机规格构成上看,市场消费从平顶式向深罩式过渡。2001年累计的数据显示,平顶式和深罩式抽油烟机的市场比重分别为13.22%和86.78%,深罩式抽油烟机以其吸力大、清洗方便、外观符合现代家庭整体厨房装修设计等特点,逐渐成为市场需求主流产品。   从微波炉规格构成上看,消费者更为看好具备烧烤功能的微波炉。2001年累计的数据显示:机械式、电子式、机械烧烤式、电子烧烤式微波炉的市场比重分别为30.67%、2.59%、34.24%和32.5%。除电子普通式微波炉逐渐被市场淘汰外,其余规格微波炉的市场分布较为平均。其中,烧烤式微波炉备受消费者青睐。 品牌构成  目前,厨房电器产品市场以国产品牌为主。目前国外制造商的产品大多定位在高档市场,一些进口产品还没有本土化,其功能特征不太适合中国家庭厨房的烹调等特点,故不被消费者看重。   燃气灶和抽油烟机市场品牌割据严重,目前活跃在市场上的品牌多达170余个,但大多数品牌规模很小,一些杂牌也混在其中,从而使整个市场的品牌分布显得十分杂乱。虽然像华帝、美的、海尔、帅康、方太等品牌已在市场上显示出强大的竞争优势,但短时间内还不会出现品牌利润的相对集中化。   微波炉市场品牌相当集中,前四名品牌的份额累计达到90%。特别是格兰仕,占据了一半以上的微波炉市场,处于绝对优势。   总体来看,除微波炉外,厨房电器市场品牌集中度较低,尤其是燃气灶、抽油烟机行业,大多数名牌企业规模比较小,抵抗市场风险的能力也相应较低。因此,中国厨房电器行业格局目前尚处于不稳定阶段,随着加入WTO和其他家电企业的介入,厨具行业将面临着重新洗牌。今后,竞争将更加残酷,品牌概念将有所强化,市场将渐渐走向秩序化。 价格波动  与大家电市场接连不断的“价格战”相比,小家电市场显得相对平静。厨卫产品市场的价格走势平稳,波动不大。   整体燃气灶市场的价格走势由台式和嵌入式决定,平均价格在500元左右。台式燃气灶的价格较低,平均价格在300元左右,且价格呈下降趋势,截止到2002年3月,平均价格已降为233元,这也是台式销售比重大于嵌入式的主要原因。嵌入式燃气灶的平均价格在700元左右,且价格走势平稳。烤箱式燃气灶价格较高,多在千元以上。   目前抽油烟机市场上各品牌的平均售价大多在1000元以下,进口品牌售价略高于国产品牌。我们注意到,抽油烟机市场同类型产品价格差异较大,据分析,其原因主要在于抽油烟机市场作为新兴消费市场竞争规则尚不规范,市场秩序也有待确立。抽油烟机在2001年全年的平均价格走势相对平稳,抽油烟机市场的整体走势受深罩式市场表现的影响,平均价格在800-900元之间。   近两年来,微波炉价格波动剧烈,价格竞争已大幅度降低了该行业的平均利润率。2001年的微波炉价格走势稳中有降,整体市场的平均价格在600元左右。其中电子式微波炉的价格降幅最为明显,超过20%,因其在整个微波炉市场上所占比例较低,故行业平均价格变化不大。就目前微波炉的价位而言,价格总体下滑的空间已较小。预计今后微波炉市场的价格波动幅度将呈日益减小之势。 厨卫器具的研究报告 报告类别:分析报告行业分类: 轻工制造产品/家居用品调查机构:上海商业信息中心报告来源:上海商业信息中心(由中国经营报提供)报告内容:     随着百姓居住条件的改善和国家房改政策的实施,"装潢热"点燃了消费者热情。与此同时,一场"厨卫革命"也已在百姓家悄悄展开。现如今,家庭装潢的重点,正从房间转向厨房间、卫生间,热水器、水龙头、燃气灶具、脱排油烟机、电饭煲、微波炉、洗碗机、消毒柜等厨卫家电器具则成了"重中之重"。一个新的消费热点正在逐渐形成。市场状态:增长迅速、竞争加剧     目前,厨卫器具的市场变化特点主要有以下几个方面:    生产迅速增长,需求稳步增加    近几年,厨卫器具市场发展迅速,需求稳步增长。从全国数据看,1997年底,全国城镇居民平均每百户拥有热水器8.94台、脱排油烟机42.60台、各种电炊具92.35台,分别比上年末增加4.78台、4.18台和1.25台。    随着市场的扩大,新产品的不断涌现,厨卫器具品种逐渐增多,生产呈现加速发展态势。1997年全国生产电热水器126.02万台、微波炉432.4万台,家用电热烘烤器具1166.09万台,分别比上年增长43.07%、43.06%和.95倍。生产脱排油烟机287.59万台、家用食品切碎机562.73万台、家用电子消毒柜75.56万台,分别比上年下降6.98%、36.82%和3.05%。    从上海市场同样可以看出厨卫器具市场的迅速发展势头。目前,上海市场厨卫器具的零售量保持着较大规模。1998年,上海市销售电饭煲212.67万个、热水器1.72万台、脱排油烟机6.85万台、微波炉34.94万台,分别比上年上升62.9%、下降18.9%、上升.5%、下降2.3%。1999年一季度,上海市销售燃气灶具24896台、家用消毒柜5110台、洗碗机1201台。竞争日益加剧,名品名店占优    目前,厨卫器具市场的竞争不断加剧。其竞争不仅表现在各生产厂家、各品牌之间,也表现在各商场之间。尽管厨卫器具生产厂家众多,品牌少则几十个,多则数百个,但销售总是相对集中在少数几个名牌上。如上海市场热水器中的林内、水仙能率、申花、樱花、海尔、水鸭、松下、华帝等,脱排油烟机中的帅康、樱花、方太、浪木、驰球、林内、华帝、松下等,燃气灶具中的海华、蓝宝石、林内、樱花、英雄、松下、华帝、厨星等,消毒柜中的海尔、山口等,浴霸中的VEC,水龙头中的祥生、紫月亮、名流等,这些品牌的销售十分集中。    研究结果还表明,虽然经营厨卫器具的商场数不胜数,但专业大商场、名店明显占优势。原因在于一方面大店、名店、专业店经营品牌规格齐全,便于消费者挑选;另一方面,其服务周到,店誉好,因而深得消费者信赖。季节变化较弱,价格变化较强    虽然部分消费者习惯于节庆期间购物,但由于使用上通常不存在季节性,使得厨卫器具的销售带有较弱的季节性。    由于市场竞争的加剧,许多厨卫器具生产、经营厂家纷纷让利促销,降低了厨卫器具的价格。但另一方面,由于厨卫器具生产迅速发展,产品规格档次不断提高,新产品层出不穷,使其单件平均价格呈上升趋势。1998年上海热水器零售市场平均单价为1340元,脱排油烟机为732元,燃气灶具为715元,微波炉为759元,电饭煲为303元。质量不断提高,需求逐步升级    当前,在国内市场国际化、国际竞争扩大化的大背景下,厨卫器具生产企业都十分注重产品的质量。厂家除在质量和服务上下功夫外,还积极争取国际认证,为参与国际市场竞争取得通行证。如林内已在燃气器具行业中率先通过了ISO9001国际质量体系认证,水仙能率正在积极申办ISO9002国际质量体系认证。    与此同时,厨卫器具需求不断升级。目前,热水器、脱排油烟机、燃气灶具、电饭煲、微波炉等传统厨卫器具推陈出新速度加快,洗碗机、消毒柜等新兴厨卫器具也逐步进入居民家庭。    在上海市场热水器零售量中,燃气式占84.42%,电热式占15.58%,燃气式热水器中,8-9.9升的占32.29%,10升及10升以上的占51.85%;电热式中,30-49升的占9.57%,50升及50升以上的占4.51%。说明燃气式中,10升以上的最好销;电热式中,30-49升的需求大。消毒柜零售量中,柜式占93.55%,壁挂式占6.45%。洗碗机零售量中,柜式占59.59%,台式占40.41%。此外,有关上海市场各种规格热水器的平均单价。影响需求的因素:收入、居住、观念和政策    根据市场分析,影响厨卫器具消费的主要因素有以下几方面:    收入水平。通过全国各省市城镇居民人均可支配收入、人均消费性支出水平与厨卫器具拥有率对比发现,广东、上海、北京等居民收入较高的地区,厨卫器具拥有率相对也较高。对表中数据作数理统计分析发现,各地区居民收入与厨卫器具拥有水平中度正相关。若按收入水平对全国城镇居民家庭进行分组(最低收入、低收入、中等偏下、中等收入、中等偏上、高收入、最高收入),并对有关数据作统计分析,可发现收入水平与各种厨卫器具拥有水平高度正相关。有关统计数据表明,今后消费者的收入水平将保持稳步增长趋势(预计年均递增5%左右),这对厨卫器具市场的发展将十分有利。    居住条件。居住条件对厨卫器具需求的影响也相当大。居住面积、水、电、气(煤气、液化气、天然气)等配套设施都是非常重要的条件。消费者如果没有独用的厨房,一般不会安装热水器;厨房小,一般也不会购买洗碗机、消毒柜。另外,目前全国城镇燃气普及率已达75.71%,由于每个燃气用户也是燃气灶具的用户,灶具使用一定年限就须更新,所以燃气对厨卫器具的发展也有较大影响。    对全国各省市城镇居民人均居住面积、燃气普及率与厨卫器具拥有率作比较发现,福建、浙江、海南等居住条件较好的地区,厨卫器具的拥有率也较高,作统计分析可发现,居住条件与厨卫器具拥有水平中度正相关。    消费观念。随着生活水平的提高以及对外交往的增加,消费者尤其是青年、中年消费者和消费观念不断更新。人们开始追求简便、舒适、快捷的生活方式。因而提高生活质量、减轻家务劳动、享受美好生活,成为众多消费者的追求。从灶台厨房中、繁琐的家务劳动中解脱出来,将更多时间用于旅游、娱乐、子女教育、健美、运动、休闲、交友等,已成为许多人的共识。消费者消费观念的变化,使厨卫器具的发展空间变得广阔起来。    消费政策。当前,我国的消费政策正从以前的抑制消费转变成刺激消费。有关方面开展的消费信贷就是刺激消费的一个重大举措,这将对消费品市场产生重要的影响。    今年以来国家继续采取一系列扩大国内需求的措施,尤其是大力开拓消费市场,改善农村消费环境,加强水、电、路、通信和广播电视等基础设施建设,这为各种家用电器,包括厨卫器具进入农村居民家庭创造了基本条件。    普及程度。厨卫器具大多是耐用消费品,而耐用消费品一般都要经历导入、成长期、成熟期、饱和期、衰退期等产品生命周期的各个阶段。当处于导入期、成长期时,由于社会拥有水平低,增长速度就快;当进入成熟期、饱和期后,由于社会拥有水平高,需求增长速度减慢,甚至出现下降。与其他耐用消费器相比,厨卫器具消费需求起步晚,发展快。从进入居民家庭到迅速提高普及程度,基本上都在九十年代。从1997年末全国城镇平均每百户主要厨卫器具拥有情况看,微波炉拥有水平较低,仅5.4台;热水器和脱排油烟机居中,分别为38.94台和42.60台;电炊具较高,达92.35台。    厨卫器具社会拥有量对需求量的影响十分显著:拥有率高,新购置的就少,但更新量一般就大;拥有率低,新增需求的上升空间就大,但更新量就小。所以,从全国厨卫器具市场来看,电炊具、燃气灶具等需求将以更新、升级换代为主;洗碗机、消毒柜、微波炉等需求将新购置为主;热水器、脱排油烟机等需求则是新购、更新并举。    价格水平。从目前市场情况看,消费者对价格变化较为敏感。厨卫器具的价格弹性也较大。由于市场竞争的作用,厨卫器具的价格不断降低,处于低谷的厨卫器具价格对消费有一定的刺激作用,为顾客从容选购创造了一个宽松的环境,对新用户的扩大和老用户的更新有一定的促进作用。1997年全国城镇居民家庭收支与厨卫器具拥有量对比  人均可支配收入(元) 人均消费性指出(元) 年底平均每百户拥有量(台、个)   微波炉 电炊具 热水器 脱排油烟机最低收入户  2430  2333  1.68  69.01  20.86   24.13低收入户  3223  2895  2.53  77.92  26.95   29.42中等偏下户  3966  3427  3.76  87.13  33.74   36.48中等收入户  4895  4065  5.12  90.88  39.18   43.47中等偏上户  6045  4822  6.02  101.44  44.92   49.44高收入户  7461  5710  8.48  104.20  50.27   54.70最高收入户  10251  7315  11.45  113.41  55.68   58.98平均  5160  4186  5.40  92.35  38.94   42.60部分厨卫器具全国生产及增长情况单位:万台品名   1997年   1996年   1997年比上年增长%脱排油烟机  287.59  309.18   -6.98电热水器  126.02  88.08   43.07微波炉  432.40  302.26   43.06家用电热烘烤器具  1166.09  395.72   194.68家用食品切碎机  562.73  890.70   -36.82家用电子消毒柜  75.56  77.94   -3.05 近几年上海市场厨卫器具零售量变动对比年份  热水器 脱排油烟机 电饭煲 微波炉 零售量万台 比上年增长% 零售量万台 比上年增长 %  零售量万个 比上年增长 %   零售量万台 比上年增长%1994  24.66     11.59     129.36     16.5   1995  28.38  15.1  17.36  49.8  121.92  -5.8  23.19   40.51996  26.18  -7.8  15.59  -10.2  90.18  -26.0  29.63   27.81997  26.78  2.3  15.97  2.4  130.52  44.7  35.76   20.71998  21.72  -18.9  16.85  5.5  212.67  62.9  34.94   -2.3 1998年上海市场热水器零售量规格结构规格   比重   规格   比重燃气式  84.42   电热式   15.58其中:6升以下  0.02   其中:10-19升   0.526-7.9升  0.26   20-29升   0.948-9.9升  32.29   30-49升   9.5710升及以上  51.85   50升及以上   4.51 1998年上海市场各种规格热水器平均单价规格  比重  规格  比重燃气式  1380  电热式  1124其中:6-7.9升  823  其中:10-19升  11826-7.9升  0.26  20-29升  5758-9.9升  32.29  30-49升  97610升及以上  51.85  50升及以上  1553     1997年各地区城镇居民煤气设施、收支与厨卫器具拥有量对比  地区 人均可支配收入(元) 人均消费性支出(元) 燃气普及率,(% 平均每百户拥有量(台、个)    微波炉 电炊具 热水器 脱排油烟机北京  7813.16  6531.81  94.02  25.80  54.00  58.40  56.40天津  6608.39  5204.15  93.10  5.20  41.60  43.00   47.60河北  4958.67  4003.71  85.93  1.95  42.98  36.38   45.49山西  3989.92  3228.71  66.57  0.18  28.14  15.81   37.60内蒙古  3944.67  3032.30  51.68  0.72  112.15  12.29   24.38辽宁  4518.10  3719.91  86.63  1.74  72.96  38.95   54.09吉林  4190.58  3408.03  61.48  1.16  127.81  27.55   50.23黑龙江  4090.72  3213.42  66.32  0.73  142.89  15.38   47.68上海  8438.89  6819.94  94.80  54.80  147.00  50.60   47.80江苏  5765.20  4533.57  87.79  7.59  129.20  43.79   48.73浙江  7358.72  6170.14  94.90  8.49  98.18  60.06   59.56安徽  4599.27  3693.55  65.06  1.08  74.87  31.97   34.98福建  6143.64  4935.95  78.54  5.68  104.00  69.12   37.68江西  4071.32  3199.61  57.30  1.27  69.49  43.64   36.19山东  5190.79  4040.63  80.29  3.57  64.72  35.78   56.36河南  4093.62  3378.02  52.06  1.15  38.23  18.40   26.90湖北  4673.15  3855.59  73.39  1.32  78.69  35.99   36.89湖南  5209.74  4317.16  65.70  1.98  48.17  42.47   36.29广东  8561.71  6853.48  92.05  10.37  103.55  88.84   66.59广西  5110.29  4452.70  83.20  2.20  129.02  67.95   45.91海南  4849.93  3908.57  88.53  1.80  129.60  43.70   23.10重庆  5322.66  4937.75  71.16  8.00  79.00  76.33   33.33四川  4763.26  4092.59  68.95  2.29  122.37  57.84   35.01贵州  4441.91  3555.69  43.29  2.87  93.47  25.15   36.84云南  5558.29  4537.08  68.42  1.47  172.32  40.28   51.39西藏        56.27            陕西  4001.30  3462.33  54.75  2.28  58.79  28.86   37.94甘肃  3592.43  2946.27  39.84  0.41  25.01  16.80   青海  3999.36  3300.49  47.98  0.22  10.67  9.56   36.67宁夏  3836.54  3271.32  71.84  0.51  119.55  28.79   35.31新疆  4844.72  3887.06  88.44  1.70  83.77  39.64   50.32全国  5160.32  4185.64  75.71  5.40  92.35  38.94  42.60  中国造纸行业研究报告 报告类别:调查报告行业分类: 轻工制造产品/纸张用品调查地点:全国调查时间:2001年调查机构:中国财经网报告来源:中国财经网报告内容:投资要点   造纸行业并非象一些人认为的那样是“夕阳产业”,而是一个与人们生活息息相关非常有发展潜力的行业,在未来10到20年里,纸和纸制品的产值将超过钢铁、煤炭、水泥、石油的产值,仅低于粮食。   我国造纸企业数量多、规模小、产品品种少、档次偏低,未来一段时间里造纸企业将发生以整合资源为特色的大规模的资产重组,一批造纸类上市公司将由此做大做强,整个行业充满投资机会。   企业上规模,产品上档次,林纸一体化,是造纸行业发展的必然趋势。   由于进口木材、废纸、纸和纸浆的关税普遍很低,因此加入WTO对我国造纸行业影响并不大。国外造纸企业规模大,成本低,我们在竞争中处于不利位置,但即使没有WTO,国内造纸企业的竞争也很激烈,一批规模小、污染重、效益差的造纸企业被关、停、并、转也是必然的。   新的《造纸工业水污染物排放标准》比以前的标准更加严格,而且今后只会越来越严格,造纸企业要提高污水处理技术,降低环保风险。   我国造纸行业上市公司研究   我国目前有15家造纸类上市公司(造纸主业不突出的公司不计算在内),按其所产纸品的用途可以分为四类:新闻纸类上市公司、普通文化纸类上市公司、包装纸类上市公司、特种纸类上市公司。分别分析如下:   吉林纸业:   吉林纸业是国家指定的大型新闻纸、纸袋纸专业生产企业。从公司最近三年的经营状况财务数据(见下表)可以看出:公司的主营业务收入逐年增加,但主营业务利润没有同步增长,2000年主营业务比1999年增长2.37%,主营业务利润却下降28.48%,净利润下降35.03%,在新闻纸价格稳中有升的情况下,说明公司应该控制成本,增强赢利能力;公司的财务结构比较合理,经营效率比较高。   江西纸业:   论业绩,江西纸业是新闻纸类上市公司里比较好的公司。公司形成了年产20万吨新闻纸的生产能力,产品在华东有很高的市场占有率。公司年增产13.6万吨低定量彩色胶印新闻纸技术改造项目及其子项目——年增产13.6万吨的热磨机械浆生产线项目将为公司带来良好的盈利。 从公司的财务数据可以看出:公司净利润在逐年增长,经营稳健,财务结构合理。   福建南纸:   福建南纸是国内最大的新闻纸生产企业之一,产品市场占有率约为20%,主要供应《人民日报》、《参考消息》、《文汇报》等中央七报一刊。随着1999年12月底公司募股资金主投项目---年增产12万吨彩色胶印新闻纸技改项目的顺利投产,公司主导产品低定量彩色胶印新闻纸年生产能力进一步提升,使公司的新闻纸生产初具规模效应。该纸机生产的新闻纸质量具有国际先进水平,使公司完成了产品的升级换代,产品的各项质量指标,包括定量、白度和强度进一步提高。该产品不仅在国内甚至在国际市场上均具有轻强的竞争能力,完全可以替代进口新闻纸。另外公司以自有资金1041万余元收购福建星光造纸集团公司1.059万亩试验林场,以自有资金3688万元收购福建星光造纸集团公司“日产100吨脱墨浆系统”固定资产,此次收购将扩大公司的生产规模,充分发挥其生产能力,步入快速成长期。   公司2000年主营业务利润较99年增长65.76%,而净利润却同比下降17.79%,公司应该注意控制费用,提高赢利能力。   黑龙股份:   公司除了经营新闻纸外,还生产和销售冰雪运动器材。新闻纸以普通新纸和胶印新闻纸为主,产品市场占有率约12.5%,在新闻纸生产企业里处于中上游水平。公司生产的冰雪运动器材85%出口海外,市场占有率较高,其中速滑冰刀在国际市场较有名气。公司最近三年主营业务利润和净利润都在逐年增长,经营稳健,资产负债情况合理。   宜宾纸业:   宜宾纸业是我国西南地区唯一的新闻纸生产企业,有一定的地域优势。在新闻纸类上市公司中,宜宾纸业的业绩是比较差的,虽然主营业务利润有增长,但净利润增长缓慢,公司资产负债率偏高,现金流量情况也不理想。不过,由于公司总股本及流通盘都比较小,因此二级市场股性较活,加上第二大股东是实力雄厚的五粮液公司,为公司的资产重组提供了丰富的想象。   晨鸣纸业:   晨鸣纸业是国内生产规模最大的造纸企业之一,以生产和销售中高档文化纸为主,主导产品是双面胶板纸,国内市场占有率约7%,是国内最大的双胶纸生产企业。公司经济效益连续五年在造纸行业名列前茅,是造纸行业国家重点高新技术企业,公司于2000年3月被国家科技部认定为“2000年首批国家火炬计划重点高新技术企业”,其下设的技术开发中心属国家级企业中心。多项产品填补国内空白,公司自主开发的高档低定量涂布纸、高级亚光铜版纸、八色高速轮转印刷机专用纸,教材用地图纸和无碳复写原纸等一系列高新技术产品不仅多次荣获“山东省科技进步奖”,并被列入99年国家级重点新产品计划,公司出口日本市场的轻涂纸被中国造纸协会称为“中国纸业走向世界的第一张纸”。另外公司在低成本扩张方面积累了成功的经验,通过承租、兼并收购、联合等方式使公司的生产规模在不到两年的时间内从10万吨迅速增加到45万吨,且主业也不断向纵深方向发展,为公司的进一步发展奠定了原材料和辅助用电、用汽的优势。   公司的主营业务收入、净利润连年增长,资产负债率处于较低水平,经营效率比较高。具有中长线投资价值。   青山纸业:   青山纸业以生产纸袋纸为主,主要用于水泥、化肥、农药、粮食等的包装,国内市场占有率约20%。公司资产负债率比较低,经营效率、每股收益都算可以。由于包装纸利润较薄,为分散投资风险,公司出现了多元化经营趋势:98年6月公司出资控股厦门中坤化学有限公司,98年7月又间接控股漳州香料公司,2000年12月公司以自有资金600万元、占股30%参与组建中外合资重庆宝通光纤技术有限公司,最近又参股深圳一家公司,涉足光通讯领域,并于2001年6月将7000万股法人股协议转让给福建南纸,由于我国造纸企业规模小,规模效益不明显,青山纸业和福建南纸这两家同属于福建省轻纺厅的“兄弟”是否会整合造纸资源,而让青山纸业淡出造纸业而转型呢?投资者不妨关注。   民丰特纸:   是2000年6月15日上市的次新股。该公司主要生产卷烟纸、描图纸和电容器纸等特种纸,其中卷烟纸国内市场占有率16%,描图纸国内市场占有率达85%,还有部分产品出口到越南等东南亚国家,电容器纸原来是国内独家生产,从1998年开始四川也有一家纸厂小批量生产,该产品国内市场占有率达90%以上。公司最近投产的3150“双高”卷烟纸生产线项目是去年发行新股募集资金投资的项目,总投资达2.8亿元,项目厂房、设备均为国内一流水平,整条生产线从欧洲引进,生产过程全部电脑控制,产品质量实行在线实时监控,整个生产区装有中央空调。应该说公司募集资金的使用是到位的,及时的,今年下半年就能产生收益。该项目的投产,将改变我国高档卷烟纸依赖进口的局面,加上国家烟草总局提倡卷烟材料国产化,该项目将产生比较好的经济效益。   市场对公司产品的需求相对稳定,业务竞争也不象普通纸那么激烈,公司业绩相对稳定,财务结构合理。 2002年武汉房地产市场走势分析 ( 发布日期: 2002-7-8)     2001年,湖北省武汉市房地产投资额首次超过100亿元,竣工量跃上了600万平方米的平台,销售和预售量也创出新高,达到了648万平方米,出现了供销两旺的势头。同时,武汉市的房价涨幅居全国35个大中城市的第二位。那么,今年武汉房地产市场还会像去年一样热热闹闹、蓬勃发展吗?  利好因素有多少  据研究院专家日前预测,未来3-5年内,武汉市的房地产业仍将保持蓬勃发展态势,房地产开发量和消费量将继续保持高位运行。理由有四:一是武汉市作为华中地区最大的工业基地和交通通信枢纽,近年来经济发展迅速,GDP连续多年保持在两位数以上的高速增长,其经济实力和城市竞争力在全国大中城市中名列前10位。市政府已将房地产业作为支柱产业来培植,确定了每年房地产投资达100亿元、竣工600万平方米的目标。二是武汉房地产业是以广大个人购房的现实需求为支撑,特别是取消福利分房制度后,个人买房已占全部销售量的97%。三是宏观政策面利好,不仅有银行利率下调、公积金利率下调、房屋交易手续费下调等政策对市场的宏观支持,而且随着住房货币化的全面实施,存量房交易量的逐步放大对住房一级市场产生的联动效应,将极大地提高市民的购房需求。现在武汉市房屋自有率已在达85%左右,楼市的需求方向正从满足基本居住需求向改善型、舒适性需求转变;今后投资型客户、二次置业者将会有所增加。四是武汉市的远景规划是一个涵盖800平方公里的大区域。同时,武汉市区的旧城改造和危旧房拆迁任务很重,盘活这部分存量土地也为房地产发展提供了新的需求和动力。同时武汉市土地一级市场逐渐走向规范。市土地整理储备供应中心今年第一季度从湖北省农业银行获得了10亿元信用额度,用于旧城改造、国企搬迁和新区建设等土地开发项目。自2001年以来,这个中心已注资6亿元,盘活了27家企业的存量土地,搬迁居民近2000户,获得了2000多亩的土地开发空间。  开发热点在哪里  武汉市最新的总体布局规划考虑到三镇江河分割、鼎足而立的实际情况,采用“多中心组团方式”的布局结构,由内向外形成核心区、中心片区和外围综合组团三个层次。从近两年的楼市热点看,武汉住宅建设的热点主要集中在城乡结合部的金银湖、后湖、南湖、徐东路、雄楚大街沿线。去年100亿元的房地产投资中,除了主城区占40%外,其余60%集中在这“三区五片”。  汉口区主要集中在后湖、金银湖片区,总规划建筑面积约1775万平方米。该区域集中了武汉市的分期开发的大型项目,也是去年房价上升最快的区域。  武昌区主要集中在南湖片区和东湖高新开发区片区,总的规划建筑规模为840万平方米。南湖片区中,由宝安集团建设的南湖花园城大社区已基本成熟,宝安加州花园正在紧张地施工。在东湖高新开发片区中,围绕“中国光谷”集中了大量的光电和信息研发企业及许多高校,光谷周围正在成为住宅开发热点。  汉阳区的商品住宅开发规模较小,楼盘主要集中在墨水湖沿线和沌口的武汉经济技术开发区内,其中开发区的建筑总规模在322万平方米。武汉房地产市场仍将激烈竞争      目前,武汉市商品房的空置率已达到一个非常危险的数值。不仅如此,2003年,深圳万科、深圳中海地产、深圳金地、深圳宝安、广州奥林匹克花园等南方地产商将强势介入武汉,这必将加剧市场竞争的激烈程度,提高武汉房市的竞争层次。     武汉市有关部门负责人介绍说,近一两年,来武汉投资房地产业的外地资本已有40余家。他们选择在武汉投资房地产业,主要是看中了武汉的区位优势。作为全国的六大核心城市之一,武汉人口众多,包括流动人口在内逾千万;作为全国的交通枢纽,武汉对周边区域辐射面广;曾是老工业基地的武汉有一定的城市基础建设,而近一两年来基建发展更为迅速。    在这些来汉进行房地产开发的外地资本中,主要以江浙一带的开发商居多,其次是广东、福建、北京的一些开发商。按每个项目投资1亿元的保守数目估算,这些外地资本的投资额就达到40亿元以上。而在2002年上半年,全市对商品住宅的投资为44亿元,外地资本的实力由此可见一斑。     目前,武汉开发、在建、销售的楼盘主要有:万科四季花城、集贤公寓、福星城市花园、东方华尔兹、航天花园、惠园、华氏儒商花园、怡景花园、丽景湾、观景新家园、海天一色、锦绣豪园、假日群岛、金色港湾、奥林花园、碧水晴天、国信新城、丽岛花园、富丽雅园、新新家园、汤逊湖畔山水家园、常阳丽江城等,其中绝大部分楼盘将在今年开盘。    另据央行在《2002年第二季度货币政策执行报告》的预测,20年内,中国城市要转移进来的人口有4亿到5亿人,如果按4个人一套房子计算,将要提供上亿套房子,把这个需求估算平摊到每一年,可能至少需要5到6亿平方米的开工量才能满足这个需求。    但现在我国每年的开工面积大概是3亿平方米左右,还远没有达到要求。业内人士认为,在武汉市,这种情况同样存在,大部分人需要的都是那些低价位的经济适用房,而非高档住宅,所以经济的、适用的普通房型仍将是整个武汉房地产市场的主流。
2016-06-16
随着《吸油烟机能源效率标识实施规则》的出台,包括蒂壤数据在内多家机构一线市场数据显示,伪劣产品横行厨电市场,尤其是三四级市场属于重灾区,消费安全与节能环保如何得到保障?吸油烟机能效标准的制定和实施,表明国家对环保和节能高度重视,对行业规范市场,淘汰低能效、低品质、节约能源、保护环境具有划时代意义。特别是油脂分离度、最终补充到标准中来对未来引领吸油烟机行业下一步技术创新指明了方向。吸油烟机、不能只停留在“抽吸”技术基本层面的功能解决,而是更应该注重、吸入内腔“油脂”如何分离、如何回收油脂、以及清洗烟机内腔油污造成二次污染解决的技术方案,到最后再将排出户外污染烟雾净化干净,才是吸油烟机企业未来的技术创新的使命。对于环境中的PM2.5污染指标排放保护环境才具有实际意义。根据能效标准管理规定,2016年1月1日起,必须强制实施能效标贴。吸油烟机能效等级分为5级,主要评定:全压效率、待机功率、关机功率、常态气味降低度、油脂排放值五大指标评价分级。能效等级:是表示产品能效高低差别的一种分级方法,能效一级为最高水平,吸油烟机节能评价值为能效二级,达到这一水平的产品被认定节能产品,低于等级五级和没有能效标识产品不允许生产和销售,能效级别高的产品无可厚非,将受到市场认可。对虚标问题的企业也会严重影响消费者对于能效标识的信任强度,而一旦违反了能效管理方法规定各地方质检和市场管理部门,也将按照能效管理办法给予处罚。能效标识将于二维码融合,凭借二维码强大的数据信息承载能力和随时随地获取信息的特显,消费者只需扫描二维码,除了能效等级外产品的生产者名称,产品型号、备案号、备案时间以及每年消耗的电量也会一目了然。很多专业化的指标都会以更为清楚易懂的形式告诉消费者,为消费者购买直接起到引导和帮助作用。吸油烟机持证上岗“佩戴能效”,对于素来只讲风量、风压,噪声等性能指标吸油烟企业而言,能效的要求是一个全新的考验,对厨电行业的企业来说,将是三成企业下岗、重新洗牌和站队的机遇。
2016-06-16

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